房子烂尾可以申请停息挂账吗?房子烂尾如何申请停房贷?
2022-10-26 11:10:33来源:百度爱好者
房子烂尾可以申请停息挂账吗?
房贷可以停息挂账延期还款。用户因特殊原因无力还款,可以向银行申请延期还款,延期成功后贷款利息正常计算,用户在还款时,延期期间的贷款利息仍然需要支付。而用户的房贷已经逾期了,则可以向用户申请协商还款,协商成功后,延期还款的期间不会再产生逾期利息,这就属于停息挂账。
房贷逾期会产生逾期记录,用户最好在未逾期之前就申请延期还款,延期还款成功不会产生逾期记录,这样用户也可以争取更多的还款时间。至于房贷已经逾期了,那么就会产生逾期记录与逾期利息,协商还款并不能删除逾期记录与逾期利息,协商成功只能缓解用户的还款压力,让用户有更多的时间去准备还款资金。
用户申请房贷停息挂账或者延期还款,有一定的概率会失败,银行会根据实际情况来决定是否同意用户的申请。
房子烂尾如何申请停房贷?
1、业主买到烂尾楼后,可以通过以下方式申请停止偿还房贷:
(1)、向银行申请
业主可以向银行提出申请,请求暂停偿还房贷,如果协商一致的,和银行签订还款协议书。
(2)、向政府部门求助
房屋烂尾对业主造成的影响最大,不仅房屋无法交付,并且要承担还贷的压力。所以,业主可以集体向政府部门求助,要求一切尽快交付房屋,并且暂停偿还房贷。
(3)、向法院起诉
业主可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,法院判决解除合同的,业主不需要还贷款。